Avignon : Le prix de l’immobilier en hausse de 21,8%
Les indices des prix à l’achat et à la location pour un bien à Avignon, viennent d’être publiés au 1er avril 2022, et compilent les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Ainsi, pour tout futur acquéreur, au 1er avril 2022, le prix de vente s’établit en moyenne à 2.469 €/m², selon les données de la Fnaim. Cet indice a évolué de 3,3% pendant le dernier trimestre et a même été de 8,6% en 2021. Sur les trois dernières années, il apparaît une hausse des prix de +21,8%.
Selon les indices en date du 1er avril 2022, acheter une maison à Avignon revient à investir en moyenne 2.786 €/m². L’achat d’un appartement équivaut à 2.346 €/m².
Ci-dessous, les prix précis selon le type de bien :
- Maison T3 : 3.137 €/m²
- Maison T4 : 2.833 €/m²
- Maison T5 : 2.692 €/m²
- Maison T6 et + : 2.609 €/m²
- Appartement T1 : 3.093 €/m²
- Appartement T2 : 2.806 €/m²
- Appartement T3 : 2.379 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.974 €/m²
- 11 € /m² : le loyer médian au 1er avril 2022
Hors charges, le loyer médian pour les appartements, toutes surfaces confondues, s’établit à 11 € /m², au cours des 4 derniers trimestres. De plus, les loyers dans la Cité des Papes révèlent une tendance à la hausse : la variation est de +0,5% sur les quatre derniers trimestres. Les loyers médians sur les 4 derniers trimestres – hors charges :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
En guise de comparaison, voici les prix au m² (en moyenne) dans les villes suivantes :
- 2.476 à Nimes
- 3.149 €/m² à Marseille
- 3.555 € /m² à Montpellier
- 5.644 €/m² Aix-en-Provence
- 10.791 €/m² à Paris
- 11.374 €/m² à New York
NB : Lorsque l’on parle du loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur.
