Ludovic Feher, une passion Avignon, un métier l’immobilier

Dans quelques jours InfoAvignon proposera une rubrique entièrement dédiée à l’immobilier. Présentation de biens, vidéos de conseils, articles et informations diverses. Pour cela, nous avons signé un partenariat avec l’agence Homlyou et son fondateur Ludovic Feher, qui possède une experience de 20 ans dans ce domaine. Rencontre avec un passionné…

Dès le mois de juillet, Ludovic Feher installera son agence immobilière Homlyou dans son nouveau 75 m2, 4 rue de la République. 6 professionnels continueront de vous y accueillir… et ce, pour une raison simple : vous y sentir comme « chez vous » et vous accompagner jusqu’à votre nouveau « chez vous ».

Ludovic Feher est avignonnais de naissance. C’est à l’école Marcel Pagnol de Morières qu’il a débuté son cursus scolaire. Collège Tavan de Montfavet, Lycée René Char, Ecole de commerce EGC Avignon…Cet ancrage local lui permet de connaitre parfaitement l’âme d’un habitat provençal, citadin ou rural. C’est d’ailleurs un de ses critères fondamentaux lorsqu’ils recrutent ses conseillers ; connaître sur le bout des doigts, un périmètre de quelques kilomètres.

Depuis la fin de ses études, Ludovic a toujours travaillé dans le domaine de l’immobilier. En 2014, le quadragénaire a suffisamment d’expérience pour créer non pas seulement sa propre entreprise, mais aussi sa propre marque. Avec près de 300 biens vendus au total sur l’agglomération avignonnaise, l’homme s’appuie sur son expérience, observe le présent et se projette vers l’avenir.

La philosophie de Ludovic Feher réside dans le constat suivant : avant, l’agence était un lieu où l’on se rendait pour trouver ou vendre un bien immobilier. Aujourd’hui, Homlyou est un espace chaleureux où l’on est accueilli, écouté, accompagné, suivi, durant toute la période nécessaire.

360° pour chaque m2

L’utilisation toujours plus générationnelle du numérique permet à chacun de résoudre ses contraintes de temps. Finis, les déplacements inutiles pour découvrir un habitat qui ne convient pas. Plus de 90 % sont à découvrir sur le site, visions à 360°, des sols aux plafonds. Finies, les indications très vagues sur le quartier où l’environnement d’un bien. Toutes les offres sont géo-localisées.

Exemple en images des dernières ventes de biens sur la ville d’Avignon avec pour chacune la visite virtuelle.

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Le client d’aujourd’hui

De nos jours, les personnes qui poussent la porte d’une agence immobilière ont une radiographie précise de ce qu’ils recherchent. Depuis, plusieurs mois, ils ont pu de chez eux visiter des biens, comparer leurs valeurs, recueillir des informations sur leur environnement immédiat. Ludovic a pu également faire le constat suivant : « Les acquisitions se font de plus en plus en communauté d’avis. Avant de se décider, les acheteurs potentiels visitent plusieurs fois, avec des proches, enfants, parents, amis, collègues, … »

Du projet personnel à la signature notariale

Au vu du marché actuel, on comprend facilement que la relation entre le professionnel et le client a sensiblement évolué. Pour bien comprendre ce qu’est Homlyou, il suffit de retenir l’analyse de Ludovic. « Lorsque j’ai débuté dans la profession, un compromis de vente résidait dans un simple feuillet à remplir et à cosigner. Aujourd’hui, il constitue un dossier de plusieurs dizaine de pages. L’acquéreur n’a ni le temps, ni la connaissance pour s’y retrouver totalement ».

Ainsi la principale qualité d’un interlocuteur de l’immobilier est d’accompagner totalement ses clients dans la production et la compréhension de tous les documents requis pour la validité de la transaction. En moyenne l’acquisition d’un bien immobilier se réalise en 3 ou 4 mois. Il faut ajouter à ces délais les impondérables des contextes économiques ; comme par exemple, actuellement, les délais bancaires, qui sont assez longs.

Vers un développement dans l’Est Avignonnais

Solidement structurée sur Avignon et sa rive gardoise, Homlyou oriente sont développement sur la couronne du Grand Avignon. Ceci représente à court terme l’embauche de conseillers possédant une grande connaissance des communes concernées. Toute l’innovation de la marque Homlyou tourne autour d’un duo, trop longtemps, jugé improbable : l’attachement aux territoires de proximité et l’ouverture à l’univers digital.

Cette subtile combinaison fait d’Homlyou un acteur majeur du marché immobilier mais aussi du patrimoine local car Ludovic Feher est également mécène du fond de dotation du Palais des Papes.

Fiche Entreprise :

Homlyou
74 Rue Guillaume Puy
84000 Avignon

Nouvelle adresse à partir du 1er juillet :
4 Rue de la République
84000 Avignon
www.homlyou.com
04 90 82 82 82

Activités : Transaction, Location, Gestion, Location saisonnière

Offre actualisée :
50 biens à la vente dont 15 biens sur Avignon Intra muros avec 70% d’exclusivités
30 biens à la location dont 70% en exclusivité

– Membre de l’Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de L’Immobilier

Crédit Photo : Najim Barika